關于開封城投集團持有土地面向社會資本招商合作的公告

一、項目概況介紹

為加快推進土地整治項目，拓寬投資渠道，積極響應國家關于優化土地資源配置、促進經濟高質量發展的號召，現面向社會公開招商，合作開發開封城投集團持有的6宗土地（詳細信息見附件）。該6宗土地包含有商住用地2宗191.13畝、商業用地3宗227.34畝、工業用地1宗38.25畝，所有地塊均處于開封新區發展核心區域內，具有巨大的發展潛力與市場價值。我們旨在通過引入優質企業資源，聯合優質企業打造精品項目，為城市經濟發展注入新活力。

二、土地位置與優勢

（一）地理位置優越

有緊鄰城市主干道鄭開大道的精品商業地塊、有位于黑崗口水庫位置的稀缺商住地塊、有位于綜合保稅區的優質工業地塊。

（二）周邊配套成熟

擬合作的商業地塊周邊匯聚了多所知名學校，還有醫院、購物中心及休閑娛樂場所，生活設施齊全，為項目提供了良好的外部環境和消費基礎。

三、招商范圍與要求

（一）招商范圍

包括但不限于商業地產、住宅開發、科技創新園區、文化創意產業、綠色生態園區等符合城市規劃及產業導向的項目。

（二）企業要求

1.資質合法

公司應合法注冊，并持有相應的房地產開發資質證書，具備從事房地產開發的法律資格。

2.經營合規

公司應遵守國家法律法規，沒有違法違規記錄，且在過去的經營活動中表現出高度的合規性。

3.財務穩定

公司應具備穩健的財務狀況，包括良好的資產負債率、流動比率和盈利能力，能夠支撐項目開發過程中的資金需求

4.工作專業

公司在房地產開發領域應具有豐富的實戰經驗，在擬合作項目方面有類似案例的同等條件下優先考慮。

5.項目優質

項目方案需符合國家及地方政策法規，體現可持續發展理念，注重生態環境保護，優先考慮綠色建筑及低碳環保技術，能夠帶動地方經濟發展，創造就業機會。

四、合作模式與條件

（一）合作模式

靈活多樣，包括但不限于股權合資、合作開發、租賃轉讓等，具體模式可根據合作方需求及項目實際情況協商確定。

（二）合作條件

需提交詳細的項目規劃書（方案）、企業資質證明等相關材料，待通過洽談溝通和方案研判后，達成合作意向。

五、政策支持與優惠

（一）享受地方政府出臺的一系列招商引資優惠政策，包括但不限于土地評估作價合作等。

（二）提供一站式服務，協助辦理項目審批、規劃調整、開工建設等手續，縮短項目落地周期。

六、基礎設施與配套

項目地塊已經城投集團通過公開招拍掛方式取得，并全額繳納土地出讓金及契稅等稅費。另外，地塊周邊建設有完善的市政管網系統及公共設施配套，包括給排水系統、電力供應、通信網絡、道路交通等，確保項目順利開發建設。

七、報名方式與流程

（一）報名方式

1.郵寄資料

將項目規劃書（方案）及相關證明材料郵寄至開封城市運營投資集團有限公司（地址：河南省開封市龍亭區八大街與漢興路交叉口東南角）。

2.電子郵件

將電子版資料發送至指定郵箱（kfctzc@163.com），郵件主題請注明“XXXX-XX號土地招商合作報名+企業名稱”。

（二）報名流程

1.提交資料

按上述方式提交報名材料。

2.初步審核

開封城投集團對提交的項目資料進行初步審核，符合要求的將通知參加項目說明會。

3.項目說明會

詳細介紹項目情況及合作細節，解答疑問。

4.深入洽談

對有意向的合作方進行一對一深入洽談，明確合作意向及細節。

八、附則說明

開封城市運營投資集團有限公司在本次公告中保留以下權利：

1.具體洽談時間另行安排。

2.在任何時間，接受或拒絕任何洽談文件，以及更改或取消洽談活動，并不承擔任何責任，且無需向應征人解釋原因。

3.本次洽談內容僅限于投資模式、合作路徑及合作方案的研究，合作主體按程序另行組織確定。

4.對本公告的最終解釋權。

我們誠摯邀請各界有識之士前來考察洽談，攜手共創輝煌未來！如有任何疑問，歡迎隨時聯系我們。

聯系方式：朱經理   13723288567    0371-22533016

附件：開封城投集團招商土地基礎信息表

開封城市運營投資集團有限公司   

2024年9月26日